Depuis le 23 octobre 2020, il est possible d’investir dans un fonds immobilier labellisé ISR puisque le label a été étendu à ce type de placements, alors qu’avant cette date il ne pouvait être attribué qu’à des actifs mobiliers (actions cotées, titres obligataires, etc.).
Le label ISR pour les fonds immobiliers peut être attribué à 3 types de supports d’investissements :
- les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI)
- les Organismes de Placement Collectif en Immobilier (OPCI).
- Les autres Fonds d’Investissement Alternatif (FIA) immobiliers
Sont éligibles à ce label non seulement les fonds qui investissent dans des immeubles neufs mais aussi ceux qui investissent dans l’amélioration de la performance ESG des bâtiments déjà détenus en portefeuille. En effet, le renouvellement du parc immobilier n’est que de 1% par an, l’enjeu principal est donc de pousser les entreprises à améliorer les bâtiments déjà existants.
Le cahier des charges à respecter pour une labellisation ISR a été étudié pour s’adapter aux spécificités du secteur, en apportant une attention particulière aux thématiques Environnementales, Sociales et de bonne Gouvernance (ESG).
